Casa de habitación: amplia propiedad posee la siguiente distribución: sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, 1 patio, 1 cochera. Nota solo se financia el terreno, la casa no es sujeto de aseguramiento.
Se vende con base en el avalúo # 214-30701020012200-2023-U realizado por Alexander Fernández Chinchilla con fecha 04/05/2023. Observaciones indicadas por el perito valuador: no existe sistema eléctrico, por lo cual hay que colocar el total del cableado respectivo, apagadores, lámparas, caja de breakers y demás accesorios necesarios para su correcto funcionamiento, además es necesario la colocación de los accesorios de baño como lo son servicio sanitarios cacheras etc, es necesaria la colocación del tanque y llave del mueble de cocina, presenta daños en cielos de : una sección de alero frontal, cochera , en sala y comedor, cocina y en los dormitorios secundarios, algunos siendo daños en acabados y otros requieren el cambio parcial, en la parte posterior es necesaria la colocación de ventaneria, no se encontraron daños en estructura de la vivienda, requiere pintura general y limpieza. no se hicieron pruebas fisicas. es necesaria puertas internas
Con la presentación de la oferta, el eventual interesado aceptará el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente, corroborar está al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. Nota:La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con las siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
RESERVAS Y RESTRICCIONES
CITAS: 406-19746-01-0901-001
FINCA REFERENCIA
AFECTA A FINCA: 3-00200122 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario 1.359.065,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. Nota: para todos los casos donde el aporte supere los $10.000, los adjudicatarios deberán aportar la declaración jurada por medio de su abogado de confianza.