SE VENDE FINCA DE 369 MANZANAS EN RÍO SAN JUAN, NICARAGUA. LA FINCA SE UBICA A 270 KM DE MANAGUA, Y A 10 KM DE LA CARRETERA PAVIMENTADA (BUEN ACCESO TODO EL AÑO), CUENTA CON: GRAN PARTE DE LA FINCA EMPASTADA (PARACARIBE, MOMBAZA, Y PASTO NATURAL), MAS DE 200 MANZANAS APTAS PARA ARROZ, TOPOGRAFÍA PLANA, CON BUENAS INFRAESTRUCTURAS, ENERGÍA ELÉCTRICA, 2 KM DE COSTA DEL LAGO COCIBOLCA, 1 RÍO QUE DESEMBOCA EN EL LAGO Y DOCUMENTOS EN REGLA. LA FINCA TIENE POTENCIAL GANADERO Y DESARROLLAR PROYECTO DE ARROZ.

• Área (Manzanas): 369 Manzanas.
• Áreas en producción: Es una finca con un área total de 369 manzanas y está dividida en 54 potreros, de los cuales: 22 manzanas sembradas con mombaza, 83 manzanas con parabaribe, 5 manzanas con retana, 3 manzanas con taiwan, el resto de la propiedad se encuentra con pastos naturales como: tepalon y aceitillo. También cuenta con un área de aproximadamente 20 manzanas con maderas preciosas (cedro, laurel, Guanacaste, genizero, melina), algunos árboles frutales (naranja, limón mandarina, limón criollo, mandarina, mango, naranja agria, entre otros). La propiedad es ideal para ganadería y más de 200 manzanas para desarrollar cultivo de arroz.
• Fuentes Hídricas: Agua potable, agua de lago que pasa por un sistema de filtración para el ganado, 2 km de costa de lago Cocibolca y 1.5 km de rio que bordean la finca, la finca tiene 2km de tubería de 2 pulgadas que abastecen los potreros de agua.
• Topografía y suelo: La topografía es 80% plana, 20% semi-plana. El tipo de suelo es arcilloso y algunas áreas franco-arcilloso.
• Acceso: La propiedad se ubica a 270 km de Managua, y a 10 km de carretera pavimentada (a orillas de camino de todo tiempo).
• Infraestructura: 1 casa totalmente equipada, casa de mandador, 1 campamento para 4 trabajadores, 1 galera grande para 30 vacas en ordeño, 1 corral con reglas de madera, 1 bodega, 1 muelle a orilla de lago, 1 pila receptora de agua de 39,000 lts con su sistema de filtro, 2km de tubería de 2 pulg para los bebedores en los potreros, buenos cercos y cercas eléctricas en cada potrero.
• Energía: 110v y 220v y trifásica dentro de la propiedad.
• Pluviosidad: 1,800 – 2,000 mm/año.
• Altura (msnm): 49 metros de altura.
• Población: Hay poblacion cercas a la finca, suficientes para conseguir mano de obra.
• Situación legal: Debidamente inscrita.
• Precio (USD/Manzana): 1,950 USD/Manzana.

ES UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
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