VENTA DE FINCA con 105.50 mz de terreno a 5 km de Masachapa

PRECIO: $5,000,000.00 USD -

Precio ANTERIOR: $2,500,000.00 USD

Precio según avalúo: $5.63 la vr2 = $5,914,315.00 USD la manzana

FINCA EN VENTA con un 80% del terreno plano de 105.05 manzanas, en zona de alta plus valía, sobre la carretera después de San Rafael del Sur y a 5 minutos de las playas de Masachapa, Pochomil, Montelimar y Quizala.

Ideal para finca ganadera, para hacer proyectos habitacionales, hoteleros, para invertir en grandes y diferentes proyectos turísticos a 5 minutos de la playa, podrían ser para urbanización para construir espaciosas casas o apartamentos de playa, residenciales de lujo, plazas comerciales con diferentes atractivos como restaurantes, tiendas de playa, áreas de juego, canchas de deportes, para construir un hotel resort de playa con varias piscinas y atractivos diferentes y muy cotizados como: casinos, discotecas, con spa, usando espacios para un negocio de paintball, golfito, crear un helipuerto privado o público para uso del hotel, usar las dos lomas existentes como reservas naturales para caminatas, o cabalgatas a caballo, disfrutando de las vistas espectaculares, donde de su altura, se puede visualizar el mar, el volcán Momotombo y el volcán concepción; estos ejemplos entre muchos otros tipos de inversiones que pudieran ser exitosas para invertir por el potencial que brinda la propiedad.

La propiedad está cerca de Montelimar, Gran Pacifica, la playa de Pochomil, Masachapa... que le agrega más valor y atractivo turístico. Ubicada a solo 40 minutos de Managua.

El terreno se desarrolla paralelo a la carretera pavimentada y tiene un frente directo sobre la carretera de 300 metros donde termina una de las lomas. La otra entrada es a través de un camino comunal que entra unos 25 m de la carretera pavimentada. Tiene acceso a todos los servicios públicos, agua, luz, Internet, tv cable y telefonía celular. Por el terreno pasa una quebrada que en invierno se mantiene fluida, y también tiene un pozo de agua rustico pero funcional. A la par de la propiedad también está el pozo de agua de Enacal que brinda agua a la propiedad y a la comunidad cercana.

Goza de influencia positiva por estar ubicada paralela al corredor de acceso entre San Rafael del Sur y Masachapa, con un amplio potencial urbanístico. Tiene un 80% plano, con 2 lomas en cada extremo que brindan una excelente vista panorámica, y goza de fauna silvestre que beneficia el turismo.

De acuerdo a la información de la Alcaldía, el crecimiento población de ese municipio se está orientando al Oeste, sobre la carretera hacia Masachapa, la misma dirección que está ubicado el terreno.

Tiene construida una casa de cuido, un potrero con piletas para caballos, un pozo equipado con bomba impulsora.

Actualmente en la zona comprendida entre el casco urbano de San Rafael del Sur y Masachapa, se pueden observar diversas lotificaciones, así como construcciones de restaurantes, varios proyectos turísticos y de urbanización de la Alcaldía, entre otros locales y negocios comerciales.

Lo mejor de construir en esta zona es que todos los materiales necesarios para construcción están en el pueblo de San Rafael del Sur y sus aledaños, donde tienen fácil acceso al cemento, arena, piedra cantera, cal y transporte muy accesible y barato.

El avaluó que tiene el terreno es del 2019 y la propiedad está valorada en $5.63 la vr2 = ($ mz = $5,914,315.00)

Interesados en comprar, agendar la visita con anticipación.