Casa de habitación: la propiedad posee la siguiente distribución: cochera, sala-comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, 1 salón y un cuarto de pilas. “Nota: la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses corregirá la situación para cumplir con el requisito de la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito.” Adicionalmente, al sistema eléctrico, el adjudicatario debe reparar en 4 meses máximo los siguientes puntos: La condición del inmueble es regular, pues presenta deterioro en la pintura general por humedad y falta de mantenimiento. La cocina no presenta pileta o lava platos, ni tubería. La mayor parte del enchape de cerámica del mueble de cocina, fue arrancado. Solo queda una pequeña área de enchape en el desayunador. El mueble de cocina, el cual es de madera, presenta un fuerte deterioro. El baño no posee puerta corrediza, solamente se observó el riel que la sostenía. No hay inodoro y el lavamanos no posee grifería. El cuarto de pilas muestra gran deterioro de la pintura de sus paredes por humedad. Las láminas plásticas transparentes se encuentran en buen estado. La pila de lavar, presenta el tanque en buen estado, pero no posee grifos, solo tubería PVC. El techo, tipo escayola, se encuentra, en general, en buen estado; sin embargo, en el cuarto principal, hay gran cantidad de excretas de comején, lo que hace pensar, que las cerchas están bastante afectadas. En lo que respecta a puertas y ventanas, faltan dos puertas en dos de los tres cuatro y hay algunos vidrios y celosías quebrados. Se vende con base en el avalúo # 077-10301036882300-2022-U realizado por Michael Antonio Guadamuz Vargas con fecha 08/03/2022. Observaciones por parte del perito valuador: Las construcciones en el lote poseen en apariencia parte del garage y del salón construidos parcialmente sobre la acera en vía pública, estas áreas no fueron consideradas en este informe de valor; se recomienda realizar un replanteo del lote e identificar las inconsistencias encontradas. Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Con la presentación de la oferta, el eventual interesado aceptará el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Nota:La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario 1.420.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). Nota: propiedad posee valor fiscal alto. Nota: para todos los casos donde el aporte supere los $10.000, los adjudicatarios deberán aportar la declaración jurada por medio de su abogado de confianza.