¿Qué tipo de casa debe adquirir un comprador novato?

¿Casa nueva o antigua?
En el pasado, las casas nuevas costaban más que las antiguas, pero eso ha cambiado.
A medida que los costos de los terrenos aumentaron, el tamaño de las nuevas propiedades se ha reducido. En especial en California. Actualmente, es posible atravesar la ventana de una casa y llegar a la del vecino. Las propiedades están ubicadas muy cerca unas de otras.
Otra razón para que la construcción sea menos costoso en la actualidad es que es más barato utilizar marcos de pino de 2 x 4 o madera de pino rojo, y yeso sustitutos del yeso. Los compradores que busquen casas en vecindarios poco transitados encontrarán, en promedio, espacios más grandes y las casas costarán más que otras ubicadas en las afueras de la ciudad.
Estas son las ventajas y desventajas que deben considerarse para intentar decidir si conviene comprar una casa nueva o antigua.

Ventajas de una casa antigua
• Construcción clásica.
Las casas viejas han resistido durante décadas, otras por siglos, y han soportado muchas tormentas. Algunas han sido construidas por verdaderos artesanos, con atención meticulosa por los detalles.
• Patios grandes.
En el pasado, cuando la tierra era barata, los constructores disponían de grandes espacios que dejaban lugar para ubicar garajes en los corredores.
• Mayor personalidad.
Otros estilos populares son el victoriano, el griego, el de los Tudor y el colonial. Los rasgos arquitectónicos interesantes como arcos, elementos diseñados a mano y vidrios pintados, abundan en estas casas.
• Antiguos vecinos.
Algunas casas antiguas han pasado a través de generaciones. Muchos vecinos se conocen entre sí.
• Vecindario establecido.
Las zonas antiguas no suelen sufrir modificaciones. Además, los restaurantes en cadena al estilo Hooters no tienen lugar en áreas residenciales.
• Árboles maduros y abundancia de vegetación.
No es inusual ver árboles de 100 años arrojando semillas en patios y calles.
• Cercanía con áreas de entretenimiento y restaurantes.
Las áreas viejas no sólo tienden a estar ubicadas en zonas cercanas al centro de las ciudades, sino que los residentes pueden llegar caminando a tiendas de antigüedades o cafés.

Desventajas de una casa antigua
• Mayor mantenimiento.
En la casa “perfecta”, las cosas fallarían todas al mismo tiempo. Sin embargo, los desperfectos suelen presentarse periódicamente, de modo que siempre hay partes que necesitan reparación. Las chimeneas y los cimientos requieren sellado y los pisos pueden estar inclinados.
• Altos costos por los arreglos de plomería y electricidad.
Si una casa fue construida antes de la invención de los sistemas de cloacas, la letrina puede desbordarse. Las raíces de los árboles rompen las cañerías. Las tuberías galvanizadas tienden a corroerse. Los artefactos electrónicos sensibles requieren de cableados en el suelo, y los cables Romex no pueden mezclarse con bultos y caños.
• Armarios, espacios de guardado y garajes más pequeños.
Antes del concepto actual de “cuanto más, mejor”, las personas solían tener menos ropa y elementos personales, además que no poseían más de un auto.
• Necesidad de mejoras.
Además de los sistemas de refrigeración ambiental - pues no sé cómo las personas que viven en climas cálidos soportan las temperaturas sin aire acondicionado - las tendencias actuales sugieren costosas reparaciones de cocinas y baños.
• Mayor costo.
Las casas clásicas y anticuadas suelen tener precios mayores por su localización, es decir, su cercanía a escuelas, zonas transitadas, centros comerciales y otras comodidades urbanas.
• Espacios más pequeños.
Con excepción de las estancias, la mayoría de las casas antiguas son pequeñas, a pesar de que las familias eran más grandes en el pasado.

Ventajas de una casa nueva
• Menor mantenimiento.
Las nuevas construcciones se realizan con el propósito de durar por un tiempo, de modo que los nuevos dueños no tendrán que reparar techos o reemplazar calentadores de agua.
• Artefactos modernos.
Muchos de los artefactos regulares incluyen lavaplatos empotrados, refrigeradores, microondas y enfriadores de vinos, y también ofrecen baño en la habitación principal, cuartos de tecnología y gimnasia, y sistemas de cables en cadena.
• Garantía del constructor.
La mejor defensa es comprar la casa de una compañía constructora confiable que pueda respaldar la seguridad.
• Eficiencia energética.
Muchas propiedades poseen paneles solares que pueden generar energía. Además, los nuevos artefactos utilizan menos energía Las paredes, techos y pisos están aislados, y las ventanas de panel doble mantienen la casa fresca durante el verano.
• Ajustadas al código.
Las regulaciones cambian constantemente. Los temas de seguridad del consumidor son continuamente modificadas en las nuevas construcciones para ajustarse a los códigos.
• Factor emocional de la novedad.
Hay que admitir que poseer cosas nuevas y sin uso es una sensación magnífica, sin importar si se trata de un auto o una casa.
• Menor precio.
Si la casa no ha sido refaccionada, de seguro costará mucho menos por pie cuadrado que una casa antigua en la ciudad.
• Mayor espacio.
Es típico ver casas de dos habitaciones con mil pies cuadrados que se venden al mismo precio que casas de dos pisos con 2500 pies cuadrados en los suburbios. Si los arquitectos no pueden construir hacia fuera, lo hacen hacia arriba.

Desventajas de una casa nueva
• Las casas en grupo tiene planos similares.
Algunas personas dicen que este tipo de casas son idénticas entre sí y carecen de individualidad. Otro prefieren áreas regulares. No debería importarle que la casa del vecino luzca igual que la suya, pues al menos sabrá dónde se encuentran los interruptores de luz.
• Vegetación inmadura.
Los árboles pueden tardar años en crecer. En el suburbio Natomas de Sacramento, por ejemplo, muchos propietarios no tienen suficiente dinero para podar sus jardines. De modo que el frente de sus casas mediterráneas se ve fantástico, pero la parte trasera es impresentable.
• Asentamiento de la estructura.
Las casas nuevas deben asentarse, sin importar el tipo de superficie sobre la que estén construidas. El asentamiento puede causar grietas en cimientos, paredes o marcos de puertas.
• Mayor distancia respecto del centro.
Si usted desea vivir en el centro de la acción en el centro de un área urbana, o evitar el pico de tráfico al ir hacia el trabajo, la distancia puede ser un problema..

Casas San Jose : Curridabat, Desamparados, Escazú, Santa Ana, Pérez Zeledón, San Isidro del General, Aserrí, Montes de Oca y San Pedro, Moravia, San Vicente, Mora y Colón, Goicoechea y Guadalupe, Tibás y San Juan, San José Capital ( Pavas, San Sebastián, La Uruca, Mata Redonda ),
Casas Guanacaste : Tamarindo, Santa Cruz, Filadelfia, Playa Hermosa, Playas del Coco, Nicoya, Sámara, La Cruz,
Casas Alajuela : Atenas, Orotina, Palmares, San Ramón, Grecia,
Casas Cartago : Tejar, Paraíso, Tres Ríos, Turrialba, Cartago
Casas Herida : San Antonio, Heredia, San Joaquín, Santa Bárbara, Santo Domingo, San Isidro
Casas Puntarenas : Puntarenas, Esparza, Jacó, Parrita, Quepos, Península de Osa, Golfito,
Casas Limon : Guápiles, Siquirres, Puerto Viejo